2022预征土地增值税是否包括非直接销售(视同销售)收人?

2022预征土地增值税是否包括非直接销售(视同销售)收人

答:根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条的规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收人，可以预征土地增值税，待该项目全部站工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。

非直接销售收人主要是指视同销售的转让行为，各地在制定具体政策时，一般都将视同销售收人归人预征的范围，例如，根据《国家税务总局海南省税务局土地增值税清算工作规程》(国家税务总局海南省税务局公告2021年第8号发布)第十二条、《山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法》(山东省地方税务局公告2017年第5号修订)第十五条等的规定，对房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，在发生所有权转移时应当视同转让房地产，并预缴土地增值税。