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土地增值税中的开发间接费用的归集范围你知道是哪些吗?

时间:2022-09-28 11:00:34   作者:土地增值税网   来源:土地增值税网   阅读:188   评论:0
内容摘要:根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第二项的规定,土地增值税开发成本扣除项目中的开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。【案例】下列有关房地产开发企业土地增值税扣除项目的说法中,正确的有()。A.为取得土地使用权支付的契税,...

根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第二项的规定,土地增值税开发成本扣除项目中的开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。


【案例】 下列有关房地产开发企业土地增值税扣除项目的说法中,正确的有( )。

A.为取得土地使用权支付的契税,应计入取得土地使用权支付的金额扣除 

B.房地产开发费用中的销售费用应按照实际发生额扣除

C.土地增值税清算时,企业财务处理时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整到财务费用中,按土地增值税相关规定扣除
D.超过银行贷款期限支付的超期利息不允许扣除
【解析】 计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用,包括销售费用、管理费用和财务费用,按照比例计算扣除,而不是按照实际发生额扣除。因而,选项B错,该题应选 ACD。
土地增值税中的开发间接费用的归集范围你知道是哪些吗? 图1

标签:扣除  土地增值税  费用  开发  发生额  
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