2022年核定征收土地增值税的审核标准

时间：2022-11-09 16:30:07 作者：土地增值税网来源：土地增值税网阅读：88 评论：0

内容摘要：(一)核定征收土地增值税的审核纳税人能够准确核算清算项目收人总额或收入总额能够查实，但其成本费用支出不能准确核算的，应当按照规定审核收入总额。纳税人能够准确核算成本费用支出或成本费用支出能够查实，但其收入总额不能准确核算的，应当先按照规定审核扣除项目的金额。(二)核定开发成本的审核1.制定房地产开发成本参考标准根据《江...

(一)核定征收土地增值税的审核
纳税人能够准确核算清算项目收人总额或收入总额能够查实，但其成本费用支出不能准确核算的，应当按照规定审核收入总额。
纳税人能够准确核算成本费用支出或成本费用支出能够查实，但其收入总额不能准确核算的，应当先按照规定审核扣除项目的金额。
(二)核定开发成本的审核
1.制定房地产开发成本参考标准
根据《江苏省地方税务局关于加强土地增值税征管工作的通知》(苏地税发[201153号)第三条“加强房地产开发成本审核管理”第(一)项的规定，各市县及苏州工业园区税务局应参照当地建设工程造价管理部门公布的建筑安装工程造价指数、定额标准和建筑材料市场指导价格，制定《房地产开发成本参考标准》，并根据市场变化情况适时进行调整。
2.开发成本的核定
根据《江苏省地方税务局关于加强土地增值税征管工作的通知》(苏地税发(201153号)第三条“加强房地产开发成本审核管理”第(二)项的规定，对纳税人申报的房地产开发成本明显偏高的，税务机关可要求纳税人报送该项目工程决算审计报告或工程结算审核报告;对房地产开发成本明显偏高且无正当理由的，主管税务机关应依据《房地产开发成本参考标准》核定扣除，情节严重的，按规定移交税务稽查部门处理。
对扣除凭证及资料不完整、不规范、不真实的，比照上述办法处理。

标签：成本开发审核核定土地增值税

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