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2023-04-04

房地产企业缴纳的土地闲置费是否可以在企业所得税税前扣除?

《闲置土地处置办法》第二条规定:“闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认... 阅读全文>>

标签：土地闲置费闲置开发用地
2023-02-16

企业逾期开发缴纳的土地闲置费等各类罚款、滞纳金等是否可以扣除?

土地闲置费是指根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十四条的相关规定，对开发企业取得的国有土地使用权，因“未动工开发满一年的”，由市、县国土资源主管部门(现为自然资源主管部门)向国有建设用地使用权人按照土地出让价款的百分之二十征缴的土地闲置费用。该办法同时规定，土地闲置费不得列入生产成本。《国家税务总局关于... 阅读全文>>

标签：土地闲置费土地成本逾期土地增值税清算滞纳金
2022-11-02

关于土地增值税计算增值额时不得扣除的项目

一，预提费用的扣除问题1.土地增值税的处理根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006]187号)第四条第(四)项的规定,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外，不得扣除。根据《土地增值税清算管理规程》(国税发(2009]91号印发)第二十一条的规定,审核扣除项目是否符合下列... 阅读全文>>

标签：扣除预提闲置费费用土地增值税
2022-10-12

从5个方面分析房地产缴纳的土地闲置费怎么做税务处理？

根据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）第十四条第（一）项规定，未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。根据《财政部关于土地闲置费、城镇垃圾处理费划转税务部门征收的通... 阅读全文>>

标签：土地闲置费补偿费拆迁费用