重组_土地增值税网

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2023-04-24

企业重组过程中涉及的土地增值税的税务处理

《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）有以下规定。按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下... 阅读全文>>

标签：企业改制土地增值税重组土地使用权
2023-04-10

关于并重组取得土地使用权成本及涉税处理

兼并重组是企业加强资源整合、实现快速发展、提高竞争力的有效措施，是化解产能严重过剩矛盾、调整优化产业结构提高展质量效益的重要途径。随着国家对房立业宏观调控力度加大,市场竞争日趋激烈,为了生存与发展大型房地产企业进行资本扩张,不断强化在行业内的规模化优势,迎来递势发展契机而更多的中小房企选打退出市场或被收购,行业集中度进... 阅读全文>>

标签：重组企业兼并企业重组财政部企业
2023-03-10

吸收合并子公司后，原投资主体不存续要缴土地增值税和契税吗？

根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财政部税务总局公告2021年21号）规定：按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。另据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政... 阅读全文>>

标签：公司存续合并契税土地增值税改制重组
2023-01-05

100%母子公司划转，土地增值税如何处理？

A食品股份有限公司（以下简称A公司）前身成立于1998年，于2011年改制为股份有限公司。在多年经营过程中，逐步形成并3经营了坚果类休闲食品加工与销售、林木种植、水面养殖等业务。自2016年以来，经公司不断调整和明确经营方向，逐步确定了以坚果类休闲食品研发、加工、销售为主的经营定位，通过不断聚焦经营，休闲食品业务板块增... 阅读全文>>

标签：划转土地增值税重组资产公司
2022-11-16

合并双方为非房地产开发企业暂不征土地增值税

(一)合并土地增值税优惠政策根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部税务总公告2021年21)第二条的规定，按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。投资主体存续，是指原企业出资人... 阅读全文>>

标签：合并土地增值税企业暂不征土地增值税改制重组
2022-11-01

以房抵工程款事项的税收如何处理

建筑公司为房地产企业提供建筑服务共计1000万，待建筑服务结束后因房地产企业资金紧张，拟将剩余未支付的200万工程款以开发的自有房产（市场价值190万）抵偿。此时作为建筑公司和房地产企业该如何缴纳税款呢？情形一：建筑公司将房产过户到自己名下如果建筑公司出于各种原因将房产过户到自己名下，此时建筑公司与房地产企业二者的交易... 阅读全文>>

标签：建筑企业房地产公司债务重组
2022-10-26

房地产企业以房抵债如何财税处理

房地产企业以房抵债，与正常房屋销售一样，涉及增值税、土地增值税、企业所得税。其区别在于：如果双方签署了债务重组协议或法院裁定，明确了债权人让步金额的情况下，如何确认增值税应税收入、土地增值税应税收入和企业所得税应税收入？债权人受让不动产如何确认契税计税依据？会计上应当如何处理？一、在增值税方面，按照《增值税暂行条例》及... 阅读全文>>

标签：债务重组确认价值抵债账面