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2023-05-06

土地增值税清算中如何对销售数据进行延伸检查?

在土地增值税清算中，企业要对清算收人按政策规定进行归集、统计，并形成各类表格作为清算资料报审。在后续的税务检查中，检查人员可以根据这个资料重点核查两类问题。一是销售收入的完整性。查阅企业提供的清算收人清单，对于异常数据，应结合销售发票存根、销售合同及合同登记簿(含房管部门网上备案登记资料)、商品房销售(预售)许可证、房... 阅读全文>>

标签：清算销售进行土地增值税面积
2023-05-05

如何确定房地产项目是否应进行土地增值税清算?

税务机关在日常检查时，如果发现企业的开发项目完工或临近尾盘，要对项目是否达到清算条件进行检查。主要有以下三种情况: 一是通过对整体转让未竣工决算的房地产开发项目或直接转让土地使用权业务的判断来确定。主要是通过“开发成本”“无形资产--土地使用权”科目及“主营业务收入”“应交税费-...... 阅读全文>>

标签：清算土地增值税项目进行检查
2022-09-29

房地产企业共同成本和间接成本的分摊方法

房地产企业共同成本和间接成本的分摊方法根据《营业企业所得税理办法国税发(200931号印发第二十九条的规定,企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中,开发品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本,直接计人成本对象,共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成... 阅读全文>>

标签：成本对象分配开发进行