- 标签匹配
-
-
2023-04-14
房地产企业地下车库(位)等建筑物是否分摊土地成本?
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号文件印发)第二十六条规定:“成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的名项耗费而确定的费用承担项目”。该条第(一)项规定:可否销售原则。开发品能够对外经营销售的,应作独立的计税成本对象进行成本核算;不能对外经营销售的,可先作为过渡性成本对象进行归... 阅读全文>> -
2023-03-07
房地产成本核算的底层逻辑,附会计核算和税收征管政策
前言:成本核算是地产企业成本管理中不可或缺的重要组成部分,其作用是明确成本中各科目的的分类及成本在各个业态之间的分摊方法。成本如何分到各个科目可能大家都没有什么疑问,但为什么要分到具体科目?如何分配?以及这样分配的底层逻辑,即便很多从事成本管理工作多年的人也未必讲的清楚!今天我们分享成本核算相关知识,尤其是那些鲜为人知... 阅读全文>> -
2023-01-10
能够办理土地增值税中权属登记手续的车库(车位、储藏室等)单独转让时如何处理?
《土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收人的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税”。根据上述政策规定,纳税人转让车库(车位、储藏室等)取得收人,如果能够确权的,应按照规定缴纳土地增值税。各地具体规定举例如... 阅读全文>> -
2022-12-08
让渡无产权的车库(车位)、储藏室等使用权如何确认清算收入?
关于让渡无产权的车库(车位)、储藏室等使用权如何确认清算收入,目前国家税务总局没有具体的针对性规定,各地在实操中的掌握尺度有一定差异,但原则是:凡确认收人的,准予扣除成本,不确认收人的,不扣除成本。各地具体规定举例如下:1.湖南省规定《国家税务总局湖南省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》(国家税务总局湖南省税务局... 阅读全文>> -
2022-12-06
关于向购买方附赠关于同一房地产开发项目中的车库(位)或其他开发产品财税处理的分析
向购买方附赠同一房地产开发项目中的车库(位)或其他开发产品在企业的促销活动中比较常见。从企业所得税角度,《国家税务总局关于确认企业所得税收人若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第三条规定:“企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的,不属于捐赠,应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入... 阅读全文>> -
2022-11-18
在土地增值税清算中公共配套设施费的注意事项
1.公共配套设施费,是指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的、独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。2... 阅读全文>> -
2022-10-31
在土地增值税中关于车库(车位、储藏室等)的处理与成本扣除
1.人防车位面积是否可售问题在土地增值税清算时,人防车位成本的扣除问题是税企最富争议的问题之一。实务中对人防车位的争议主要表现在人防车位的面积是作为可售面积还是不可售面积。有的地方,例如北京「《北京市地税局(关于明确土地增值税征收管理若干问题的通知>》(京地税地(2003]73号)]、青岛[《青岛市地方税务局关于... 阅读全文>> -
2022-09-29
在土地增值税中,车位处理争议很大,12个规定中说明了
1,陕西的规定关于明确土地增值税若干政策问题的通知(西地税发[2010]235号)十七、车位、车库、车棚成本的核算问题车位、车库、车棚成本的核算,暂按照以下原则处理:1、对有产权且能够转让的车位、车库等,其核算作为转让不动产同其他不动产一样计算土地增值税;2、对没有产权或不能转让的车位、车库、车棚等,其取得的使用权租金... 阅读全文>>
-
本栏最新更新
-
04-19揭秘土地增值税:全面解析关键疑难点,精准掌握税务策略
-
04-19全面解读土地增值税清算:掌握关键十九个理解难点,助您轻松应对税务挑战
-
04-19车位参与土增清算吗?
-
04-16房地产税务优化:揭秘土地增值税中软装费用的扣除可能性
-
04-16土地增值税预缴政策大揭秘:十大地区执行差异解密,纳税人必读!
-
05-12与房地产企业有关的印花税筹划方案
-
05-12房地产开发企业竣工验收环节的8个税务风险点
-
05-122023年房地产开发企业成本的概述
-
05-12土增值清算前要做哪些准备工作,你知道了吗?
-
05-12土地增值税清算时,能否扣除“红线外支出”
本栏推荐
阅读排行
大家都关心的内容
土地增值税网专注土地增值税筹划,房地产税务筹划,2022年土地增值税筹划大全,房产税收筹划,土地增值税的计算方法,土地增值税税率,土地增值税清算,房产税收筹划案例分享,各种税收筹划方法,北京房地产税务顾问就在土地增值税网
版权所有:Copyright © 2016-2022 土地增值税网 https://www.kuaiji8.com/
京ICP备19033996号-3