规划_土地增值税网

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2023-03-13

分析土地改造不征增值税要具备的条件

企业参与土地改造、拆迁并非都要缴纳增值税，但是增值税政策口径并不明确。我们还是先参考《国家税务总局关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告》(国家税务总局公告2013年第15号)的规定:一些纳税人(以下称投资方)与地方政府合作，投资政府土地改造项目(包括企业搬迁、危房拆除、土地平整等土地整理工作)。其中，土地... 阅读全文>>

标签：投资方土地不征收增值税规划设计增值税
2022-11-06

经典！房地产行业怎样做税务规划？附3大基本方法

最近有做房地产的朋友问：房地产行业该怎样做税务规划？今天我们来聊一聊这个话题通过跟大量咨询和调研沟通发现，地产企业税务规划领域往往存在三个共同的误区：一是，需要缴纳大量税费时才考虑税务规划；二是，认为税务规划是财务部门的事；三是，认为税务规划就是如何做帐。反之，要做好税务规划，需走出误区，做好一下三方面工作：一是，事前... 阅读全文>>

标签：税务规划公司财税如何
2022-10-19

最新土地增值税清算审核内容和提供的材料

一、清算审核内容清算审核包括案头审核、实地审核。案头审核指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目数据归集的一致性和计算的准确性等。实地审核指在案头审核基础上，通过对开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况客观性、真实性、合理性进行审核。二、清算审核应提供资料（一）国家层面（国税发[2009]91号第12... 阅读全文>>

标签：审核清算建筑面积规划项目
2022-10-11

各省土地增值税清算单位确定

北京：国家有关部门审批、备案项目规定依据：北京市地方税务局公告2016年第7号第6条辽宁：发改委立项；工程规划许可证规定依据：辽地税函[2012]92号深圳：建设用地规划许可证规定依据：国家税务总局深圳市税务局公告2019年第8号第4条重庆：工程规划许可证规定依据：渝地税发[2007]145号浙江：工程规划许可证规定依... 阅读全文>>

标签：依据许可证规定规划地税
2022-10-10

土地增值税清算-特殊规证清算单位如何确定以及清算应提供资料

一，特殊规证清算单位如何确定某房地产公司开发建一幢31层“×立方”写字楼，因该地区毗邻飞机场，建筑物限高，于是经与规划部门变通，1-18楼办一个建设工程规划许可证，19-31楼办一个建设工程规划许可证，由于这幢写字楼是独立建筑，纳税人自行申报时，就该问题到主管税务机关咨询，应如何确定清算单位。就该问题，税务机关回复如下... 阅读全文>>

标签：清算项目税务土地增值税规划
2022-10-10

土地增值税清算 -分期开发清算单位如何确定

案例：分期开发清算单位如何确定基本情况：某房地产公司20X7年取得15万平米土地用于项目开发，20X7年2月取得当地发展和改革委员会下的《关于建设××房地产项目核准决定书》，明确建8栋住宅共3.2万平米。同年3月当地规划国土资源部门下发2个《建设工程规划许可证》，其中《建设工程规划许可证》（01号）明确建一期项目（商业... 阅读全文>>

标签：清算项目土地增值税分期规划