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2022-11-06

经典！房地产行业怎样做税务规划？附3大基本方法

最近有做房地产的朋友问：房地产行业该怎样做税务规划？今天我们来聊一聊这个话题通过跟大量咨询和调研沟通发现，地产企业税务规划领域往往存在三个共同的误区：一是，需要缴纳大量税费时才考虑税务规划；二是，认为税务规划是财务部门的事；三是，认为税务规划就是如何做帐。反之，要做好税务规划，需走出误区，做好一下三方面工作：一是，事前... 阅读全文>>

标签：税务规划公司财税如何
2022-10-19

最新土地增值税清算审核内容和提供的材料

一、清算审核内容清算审核包括案头审核、实地审核。案头审核指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目数据归集的一致性和计算的准确性等。实地审核指在案头审核基础上，通过对开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况客观性、真实性、合理性进行审核。二、清算审核应提供资料（一）国家层面（国税发[2009]91号第12... 阅读全文>>

标签：审核清算建筑面积规划项目
2022-10-11

各省土地增值税清算单位确定

北京：国家有关部门审批、备案项目规定依据：北京市地方税务局公告2016年第7号第6条辽宁：发改委立项；工程规划许可证规定依据：辽地税函[2012]92号深圳：建设用地规划许可证规定依据：国家税务总局深圳市税务局公告2019年第8号第4条重庆：工程规划许可证规定依据：渝地税发[2007]145号浙江：工程规划许可证规定依... 阅读全文>>

标签：依据许可证规定规划地税
2022-10-10

土地增值税清算-特殊规证清算单位如何确定以及清算应提供资料

一，特殊规证清算单位如何确定某房地产公司开发建一幢31层“×立方”写字楼，因该地区毗邻飞机场，建筑物限高，于是经与规划部门变通，1-18楼办一个建设工程规划许可证，19-31楼办一个建设工程规划许可证，由于这幢写字楼是独立建筑，纳税人自行申报时，就该问题到主管税务机关咨询，应如何确定清算单位。就该问题，税务机关回复如下... 阅读全文>>

标签：清算项目税务土地增值税规划
2022-10-10

土地增值税清算 -分期开发清算单位如何确定

案例：分期开发清算单位如何确定基本情况：某房地产公司20X7年取得15万平米土地用于项目开发，20X7年2月取得当地发展和改革委员会下的《关于建设××房地产项目核准决定书》，明确建8栋住宅共3.2万平米。同年3月当地规划国土资源部门下发2个《建设工程规划许可证》，其中《建设工程规划许可证》（01号）明确建一期项目（商业... 阅读全文>>

标签：清算项目土地增值税分期规划