股权转让_土地增值税网

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2023-04-25

房地产企业股权转让税务处理

商业用地或者住宅用地开发时，很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上；而工业用地开发时，自己的土地增值税由自己来承受，同时依靠企业的财务处理来消化该部分税费上述措施都逃避不了未来潜伏和未来将要发生的土地增值税等重大缴税科目，所以目前暂时通过股权转让，来规避以资产转让形式现实存在的土地税费... 阅读全文>>

标签：土地增值税股权转让转让税费规避
2023-04-18

土地使用权转让几种方式的涉税比较！

土地使用权转让有以下四种方式，现将每种方式涉税情况总结如下：01直接转让法直接转让土地使用权是最简单的一种操作方式，在转让过程中，转让方涉及的主要税种有以下三个(其他小税种暂不考虑)： 1.增值税根据财税2016年47号文件规定，营改增前取得的土地使用权，可以选择简易计税方式，以取得的全部价款和价外费用减去取... 阅读全文>>

标签：缴纳投资土地使用权股权转让子公司
2023-03-28

房地产企业股权转让取得土地使用权税收实践应用

1.增值税《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002191号)规定:股权转让不征收营业税。按照营业税营改增政策的一般平移原则，在股权转让中，被转让企业的不动产并未发生所有权转移，也不应该缴纳增值税。以股权转让方式曲线买人，相对于直接转让土地使用权能够减少转让环节的流转税。2.印花税转让股权应... 阅读全文>>

标签：股权转让股权转让土地增值税核定
2022-11-28

案例分享｜以房地产增资后转让股权，税务合规风险被股转公司问询

浙江杭化科技股份有限公司在挂牌申请文件的第一次反馈意见的回复中，披露了2021年以转让股权形式转让房地产的税收筹划。关于出售子公司。公司于2021年出售子公司杭化启辰新材料科技（德清）有限公司产生投资收益1,311.68万元。公转书披露子公司无实际经营业务。2021年11月以老厂区土地使用权、厂房对杭化启辰增资后又于1... 阅读全文>>

标签：增资公司股权转让杭化启股权
2022-11-16

关于以转让股权名义转让房地产的土地增值税处理（附地方规定）

一般情况下，股权转让(收购)不是土地增值税的征税范围。但对一些以转让股权形式，实质转让房地产的，可能被要求缴纳土地增值税。一、房地产开发企业股东之间转让股权是否征税问题房地产企业股东之间转让股权,股权转让涉及房地产(包括土地使用权)，同时房地产所有权属于房地产企业。该项股权变更是否需要缴纳土地增值税?根据《土地增值税暂... 阅读全文>>

标签：土地增值税转让股权转让房地产股权
2022-10-25

营改增后项目转让要考虑增值税计税方法

恒博公司是房地产开发公司，为A公司全资控股子公司，实收资本5000万元，2016年1月支付土地出让金3000万元取得某宗地使用权。该公司拟投资6000万元开发非普通住宅项目。2016年该房地产公司投入该项目开发成本1500万元，发生期间费用500万元。2016年8月因资金原因无力开发，欲将该在建项目以总价8500万元(... 阅读全文>>

标签：计税转让股权转让不动产公司
2022-10-25

在建工程转让与股权转让获取开发用地的财税处理

在建工程转让与股权转让获取开发用地的财税处理目前，房地产企业在房地产交易过程中，通常有两种转让方式:一是直接买卖标的资产;二是通过股权转让的方式收购标的资产所在公司的股权，借此间接持有标的资产。由于在房地产交易中，直接买卖资产对买卖双方而言均需要缴纳较高税费(增值税、地增值税、企业所得税、契税等)，而通股权转让的方式转... 阅读全文>>

标签：李嘉诚买卖股权转让美元股权