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2023-03-15

土地增值税中企业转让旧房价格明显偏低又无正当理由的包括哪些情形?又如何出处理？

企业转让旧房价格明显偏低又无正当理由的包括哪些情形?根据《土地增值税暂行条例》第九条第(一)项、第(三)项的规定,“纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的”，“转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的”按照房地产评估价格计算征收。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条第一款、第三款的规定，“条例第九条(一)... 阅读全文>>

标签：房地产评估价格明显偏低且无正当理由土地增值税
2023-03-07

对纳税人申报的房地产开发成本明显偏高税务机关如何进行审核?

根据《土地增值税暂行条例》第九条第(二)项的规定,“提供扣除项目金额不实的”，按照房地产评估价格计算征收。《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条第二款规定:“条例第九条(二)项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。”上述行为有可能造成房地产开发成本明显偏高。税务机关在审核中，... 阅读全文>>

标签：土地增值税审核扣除房地产开发成本明显偏高开发成本
2022-12-06

企业转让房地产的成交价格明显偏低包括哪些情形?（官方规定）

根据《土地增值税暂行条例》第九条、《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条的相关规定，纳税人转让房地产的成交价格明显偏低主要是指转让价格低于房地产评估价格，又无正当理由的各种情形。对于转让房地产的成交价格明显偏低的掌握尺度，一些地区制定有详细的标准或者标准幅度，各地具体规定举例如下:1.海南省规定《国家税务总局海南省税务... 阅读全文>>

标签：价格规定房地产土地增值税明显
2022-11-06

清算收入如何认定“价格明显偏低且无正当理由”

价格明显偏低且无正当理由”和“未按照独立企业之间业务往来作价的关联业务往来”是税务机关重新核定计税价格的理由，是纳税人的梦魇。1、价格明显偏低的量化判断标准1.30%指标这个量化指标最早出现于最高人民法院的司法解释，至少在法律上具有普遍的适用性。最高人民法院于2009年4月发布的法释〔2009〕5号文件规定：“对于合同... 阅读全文>>

标签：价格拍卖计税房地产明显
2022-10-11

土地增值税清算时对清算收入偏低如何确认？

广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号第33条及相关解读：纳税人转让房地产的成交价格明显偏低的，主管税务机关应要求纳税人提供书面说明，纳税人拒不提供或无正当理由的，税务机关参照本办法第32条确定计税价格。房地产转让价格明显偏低以下情形，可视为有正当理由：①法院判定或裁定的转让价格。②以公开拍卖方式转让房地产的价格... 阅读全文>>

标签：价格转让房地产明显纳税人