改制_土地增值税网

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2023-04-24

企业重组过程中涉及的土地增值税的税务处理

《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）有以下规定。按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下... 阅读全文>>

标签：企业改制土地增值税重组土地使用权
2023-03-10

吸收合并子公司后，原投资主体不存续要缴土地增值税和契税吗？

根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财政部税务总局公告2021年21号）规定：按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。另据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政... 阅读全文>>

标签：公司存续合并契税土地增值税改制重组
2022-12-05

母公司通过合并、分立、出售、置换等方式将土地使用权划拨到子公司是否缴纳增值税?

(1)对于一般情况，母公司将土地使用权划拨(转移)到子公司(房地产开发企业)的增值税处理，依据是《营业税改征增值税试点实施办法》(财税C2016)36号文件附件1)第十四条第(二)项的规定，即单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产的情形视同销售服务、无形资产或者不动产;第四十四条规定、纳税人发生该办法... 阅读全文>>

标签：土地使用权增值税企业母公司改制
2022-11-21

个人以房产投资入股是否需要缴纳土地增值税?（附规定）

1，个人以房产作价投资入股一家有限责任公司，非房地产企业，是否适用《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》中第四条“四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。”根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告... 阅读全文>>

标签：土地增值税企业改制出资人投资
2022-11-21

关于别墅连体地下储藏室土地增值税清算问题（附2个问题）

一，1，房地产开发项目清算时，别墅和地下储藏室整栋出售，但办理不动产权证时，别墅一个产证、地下储藏室一个产证（不能单独卖）。请问，该地下储藏室在土地增值税清算时归属的类别属于其他类型房地产，还是可以并入别墅计算？答：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定... 阅读全文>>

标签：土地增值税企业清算房地产改制
2022-11-16

合并双方为非房地产开发企业暂不征土地增值税

(一)合并土地增值税优惠政策根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部税务总公告2021年21)第二条的规定，按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。投资主体存续，是指原企业出资人... 阅读全文>>

标签：合并土地增值税企业暂不征土地增值税改制重组
2022-11-15

关于整体改制土地增值税优惠政策的确定

(一)现行整体改制土地增值税优惠政策自2021年1月1日起至2023年12月31日止，根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2021年第21号)第一条的规定，企业按照《公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有... 阅读全文>>

标签：改制土地增值税企业整体税务总局
2022-10-11

新规定下企业重组中的契税与土地增值税优惠对比

契税与土地增值税，是企业改制重组过程中非常重要的两个税种，只要涉及房屋筑物及国有土地使用权等不动产的转移，重组各方就可能需要缴纳契税和土地增值税。为了促进生产要素的有效整合，我国目前对改制重组中的契税和土地增值税提供了一系列税收优惠。重组各方要准确判别能否享受相关优惠，关键是要掌握三个步骤。典型案例 &ems... 阅读全文>>

标签：土地增值税契税改制优惠企业