开发企业_土地增值税网

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2023-01-11

分析：城市房屋拆迁补偿费如何计入土地增值税扣除项目

城市房屋拆迁补偿费如何计入土地增值税扣除项目根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，拆迁补偿费作为房地产开发成本，属于进行土地增值税清算时的扣除项目。对于房地产开发企业进行产权调换拆迁补偿，根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函(2007〕768号)的精神，房产开发企业将所拥有的... 阅读全文>>

标签：拆迁补偿费土地增值税开发企业房地产
2022-12-29

房地产开发全程，关注6大财税风险

房地产行业与国民经济息息相关，其发展对经济增长有较大的拉动作用，房地产开发企业是国家经济发展的重要力量，而房地产开发经营有其独特性，主要体现在：第一，受政策性影响较强，从征地、拆迁、勘察、设计、销售到售后服务全过程受法规高度制约，且涉及的法规多；第二，房地产开发地域性强，由于房地产是不可移动的，房地产的供求状况、价格水... 阅读全文>>

标签：房地产开发企业开发风险是否
2022-12-13

母公司将二级市场购买的土地使用权划拨(转移)到子公司(房地产开发企业)是否缴纳增值税?

对于母公司将在二级市场购买的土地使用权划拨(转移)到子公司(房地产开发企业)的增值税处理，根据《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016)36号文件附件1)第十四条第(二)项的规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产的情形视同销售服务、无形资产或者不动产。从政策上看，企业将从二级市场购买的土... 阅读全文>>

标签：土地使用权划拨增值税子公司开发企业
2022-12-06

2022年重磅！山东省发布《土地增值税清算管理办法》

近日，为加强和规范土地增值税清算管理，国家税务总局山东省税务局制定了《国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法》，现予以发布国家税务总局山东省税务局关于发布《国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法》的公告国家税务总局山东省税务局公告2022年第10号为加强和规范土地增值税清算管理，国家税务总局山东省税务局... 阅读全文>>

标签：清算房地产土地增值税扣除开发企业
2022-12-06

最新土地增值税政策：贵州省发布《土地增值税清算管理办法》

国家税务总局贵州省税务局关于发布《贵州省土地增值税清算管理办法》的公告国家税务总局贵州省税务局公告2022年第12号为加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，保护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关规定，国家税务总局贵州省税务局... 阅读全文>>

标签：房地产清算土地增值税开发企业开发
2022-12-06

房地产开发企业，常见的六大类48个增值税风险点

房地产企业的增值税政策规定较多，以下是常见的六大类48个增值税风险点，财务人员可工作中对照梳理，避免产生不必要的涉税风险。一、计税方法的风险1.房地产开发企业取得《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期未在2016年4月30日前，以及《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，或者未取得《建筑工程施工许可证》且建筑工程承... 阅读全文>>

标签：风险开发企业房地产增值税价款
2022-11-29

房地产开发企业能否享受西部大开发税收优惠政策?

现行政策对房地产开发企业享受西部大开发税收优惠政策没有限制性的规定。设立在西部的房地产开发企业以《西部地区鼓励类产业目录》规定的保障性住房建设与管理、生态小区建设等产业项目为主营业务，且符合相关条件的，可以享受西部大开发税收优惠政策。因此，西部地区房地产开发企业若符合条件，应大胆创新，力争获益。设立房地产开发企业，无论... 阅读全文>>

标签：所在地房地产项目开发企业税务
2022-11-18

旧村改造中，视同销售销项税能否税前扣除？

"旧村改造项目中，对被拆迁对象常见采取物业补偿的方式，以房屋移交过程中是否发生产权转移为标志，总体可区分代建补偿和开发产品补偿两种方式，在增值税中通常需做视同销售处理（前者视同无偿提供建筑服务，后者视同无偿转让不动产）。对于增值税视同销售所产生的销项税能否税前扣除，实务中面临争议，本文以开发产品补偿为例，进行探讨分析。... 阅读全文>>

标签：增值税成本视同开发企业税前
2022-11-15

（最新税务政策）山东省土地增值税清算管理办法-2022年第10号

国家税务总局山东省税务局关于发布《国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法》的公告国家税务总局山东省税务局公告2022年第10号为加强和规范土地增值税清算管理，国家税务总局山东省税务局制定了《国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法》，现予以发布。特此公告。国家税务总局山东省税务局2022年11月11日国家... 阅读全文>>

标签：清算房地产土地增值税扣除开发企业
2022-11-06

房地产开发企业销售商品房增值税问题一文梳理

关于不动产出售问题，税务规定繁琐复杂，本文将房地产开发企业出售不动产的增值税问题作汇总与梳理。后期还会对房地产开发企业以外的其他企业、个人出售不动产问题进行总结，请持续关注。首先，需明确一般计税与简易征收的适用问题。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定：房... 阅读全文>>

标签：房地产税款计税开发企业纳税人