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2023-03-07

土地增值税清算种如何审核建筑安装工程费?

建筑安装工程成本是项目开发中最大的成本支出项目之一，涉及的业务最复杂，审核人员花费的精力最大。《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009)91号文件印发)第二十五条规定:“审核建筑安装工程费时应当重点关注:(一)发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载的内容相符。(二)房地产开发企业自购建筑... 阅读全文>>

标签：发票土地增值税清算管建安建筑安装工程成本审核
2023-01-04

房地产企业报审的工程造价成本资料不符合清算要求或不实的如何处理?

《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条第二款规定:"条例第九条(二)项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。”根据《国家税务总局关于房地产开发企业上地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006)187号)第四条第(二)项的规定，房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前... 阅读全文>>

标签：清算土地增值税建安成本规定
2022-12-28

房地产企业报审的工程造价成本资料不符合清算要求或不实的如何处理?

《土地增值税暂行条例实施细则》第十四条第二款规定:“条例第九条(二)项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。”根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第(二)项的规定，房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前... 阅读全文>>

标签：清算土地增值税建安成本规定
2022-10-13

关于土地增值税清算中建筑安装工程费的3个税务问题

关于土地增值税清算中建筑安装工程费的税务问题问题1：房地产企业发生的编标费、中标费、投标费、招标费、招标监督费，是否可扣除？答：编标费、中标费、投标费、招标费、招标监督费等费用是与工程招标相关费用，按国家财务会计制度规定计入有关成本，并按土地增值税政策规定扣除。问题2：建筑成本高于平价造价，如何提供合理的正当理由1、质... 阅读全文>>

标签：建安清算扣除造价费
2022-10-12

经典案例分析：土地增值税清算成本分摊争议

一、基本案情：1.兴达房地产公司开发“东方家园”项目，2006年6月12日在当地发改委备案，至2014年4月30日止，销售面积占建筑面积比99.07％；2.2014年4月23日河池市地税直属分局向该公司送达《税务事项通知书》，通知该项目已符合清算条件，要求该公司收到通知起90日内提供清算资料，办清算手续。3.该公司就“... 阅读全文>>

标签：核算成本项目建安清算