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2022-12-13
对非直接销售房地产的收人有哪些基本的审核方法和原则?
非直接销售房地产主要是指房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等业务的情形。根据土地增值税政策规定,对于这些情形要视同销售确认收人在具体审核中,主要是根据(各地)政策的规定,查核是否存在(各地)政策列举的事项,同时核对是否按照政策规定的方式和... 阅读全文>> -
2022-11-30
房地产企业开发产品总可售建筑面积如何确定?
在土地增值税清算业务中,开发产品总可售建筑面积是最重要的数据之一,不仅是判断应清算、可清算的条件数据,更是分摊已售和未售房屋成本费用的依据。在项目实施前期,一般以规划设计完成后的数据为准,项目完成后,则以房屋实测报告上载明的所有建筑物(开发产品)的实测建筑面积来确定。实务中,纳税...... 阅读全文>> -
2022-09-19
厦门,广西,辽宁 两省一市的土地增值税预征率你知道吗?
一,厦门市的土地增值税预征率《国家税务总局厦门市税务局关于土地增值税预征和核定征收有关事项的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第10号)第一条“关于土地增值税预征率”规定:(1)对社会保障性住房不预征土地增值税。(2)普通标准住宅2%。(3)非普通标准住宅4%。(4)商品工业厂房2%。(5)除商品工业厂房以... 阅读全文>>
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