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2022-11-01

变相销售地下车位是否作为土地增值税清算的收入?

无产权车位可分为两种:一种是人防车位，一种是非人防无产权车位。实务中开发商对无产权车位可能采取变相销售的方式,例如有的开发商与业主签订一次性转让车位使用权合同，或者是与业主签订车位租赁合同，租期为20年，20年之后的使用权赠送等方式变相销售车位。对该种变相销售的地下车位取得的收入是否作为土地增值税清算的收入?由于财政部... 阅读全文>>

标签：土地增值税地方税务局车位清算地税
2022-10-14

线外支出工程成本土地增值税清算时能否扣除？依据是什么？

【案例】某A房地产公司土地增值税清算时，A公司账面列支红线外支出工程款项1000万元。请问：红线外支出工程成本土地增值税清算时能否扣除？依据是什么？【定义】“红线外支出”指在开发企业项目建设用地边界外（即国家有关部门审批的项目规划外）承建公共设施或其他工程的支出。【政策文件】1.黑龙江地税公告2016年1号：房地产企业... 阅读全文>>

标签：扣除支出项目红线地税
2022-10-11

2022年某房开公司土地增值税清算案解析

一、案情简介2013年11月B县地税局向已按核定征收方式缴土地增值税的XX房开公司送达《土地增值税清算通知书》，要求其在规定期限内办清算手续，但该公司未按要求办清算。2014年6月B县地税局向该房开公司下达《责令限期改正通知书》。7月该公司向B县地税局提交某税务师事务所出的《土地增值税清算税款鉴证报告》及相关清算资料。... 阅读全文>>

标签：土地增值税清算地税局通知书分摊
2022-10-11

各省土地增值税清算单位确定

北京：国家有关部门审批、备案项目规定依据：北京市地方税务局公告2016年第7号第6条辽宁：发改委立项；工程规划许可证规定依据：辽地税函[2012]92号深圳：建设用地规划许可证规定依据：国家税务总局深圳市税务局公告2019年第8号第4条重庆：工程规划许可证规定依据：渝地税发[2007]145号浙江：工程规划许可证规定依... 阅读全文>>

标签：依据许可证规定规划地税