- 标签匹配
-
-
2023-04-21
案例分析:企业转让旧房的如何计算土地增值税扣除项目金额?
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定,计算增值额的扣除项目为:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”;第(四)项规定:“旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后... 阅读全文>> -
2023-03-28
土地增值税清算中土地价款税务机关审查的2个要点
1.国税发【2009】91号第二十二条(1)同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确。(2)是否存在将房地产开収费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费的情形。(3)通过审查土地交易的证明文件以及会计凭证,看企业的地价核算是否真实,是否将不属亍地价款的部分(如... 阅读全文>> -
2023-03-17
案例分析:房地产企业通过转让方式获取国有土地使用权支付的土地价款应取得什么样的票据?
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税(2016〕36号文件附件1)第五十三条规定:“纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额”;第五十四条规定:“小规模纳税人发生应税行为,购买方索取增值税专用发票的,可以向主管税务机关申请代开”。根据上述政策... 阅读全文>> -
2023-03-16
【案例分享】企业转让旧房的如何计算土地增值税扣除项目金额?
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项规定,计算增值额的扣除项目为:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”;第(四)项规定:“旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后... 阅读全文>> -
2023-03-07
房地产企业支付的土地价款应取得什么样的票据?
发票(票据)是证明企业发生的交易业务按法律法规规定的程序和要求过行的重要凭证。根据以票管税的原则,即使土地成本的支出是真实的,但如果票据不符合规定要求,则增值税、土地增值税等也不予抵扣或扣除。1.增值税规定。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号发布)第五条... 阅读全文>> -
2023-02-17
房地产企业支付的土地价款应取得什么样的票据?
房地产企业支付的土地价款应取得什么样的票据?发票(票据)是证明企业发生的交易业务按法律法规规定的程序和要求进行的重要凭证。根据以票管税的原则,即使土地成本的支出是真实的,但如果票据不符合规定要求,则增值税、土地增值税等也不予抵扣或扣除。1.增值税规定。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国... 阅读全文>> -
2023-01-04
土地增值税中各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”。根据《土地增值税宣传提纲》(国税函发〔1995〕110号文件印发)第五条第(一)项的解释,取得土地使... 阅读全文>> -
2022-12-28
房地产各种方式取得土地使用权支付的出让金成本如何确定?(附4省规定)
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(一)项的规定,《土地增值税暂行条例》第六条所列的计算增值额的扣除项目中,“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”。根据《土地增值税宣传提纲》(国税函发〔1995〕110号文件印发)第五条第(一)项的解释,取得土地使... 阅读全文>>
-
本栏最新更新
-
04-19揭秘土地增值税:全面解析关键疑难点,精准掌握税务策略
-
04-19全面解读土地增值税清算:掌握关键十九个理解难点,助您轻松应对税务挑战
-
04-19车位参与土增清算吗?
-
04-16房地产税务优化:揭秘土地增值税中软装费用的扣除可能性
-
04-16土地增值税预缴政策大揭秘:十大地区执行差异解密,纳税人必读!
-
05-12与房地产企业有关的印花税筹划方案
-
05-12房地产开发企业竣工验收环节的8个税务风险点
-
05-122023年房地产开发企业成本的概述
-
05-12土增值清算前要做哪些准备工作,你知道了吗?
-
05-12土地增值税清算时,能否扣除“红线外支出”
本栏推荐
阅读排行
大家都关心的内容
土地增值税网专注土地增值税筹划,房地产税务筹划,2022年土地增值税筹划大全,房产税收筹划,土地增值税的计算方法,土地增值税税率,土地增值税清算,房产税收筹划案例分享,各种税收筹划方法,北京房地产税务顾问就在土地增值税网
版权所有:Copyright © 2016-2022 土地增值税网 https://www.kuaiji8.com/
京ICP备19033996号-3