土地_土地增值税网

标签匹配

2023-01-13

【汇总】现行土地增值税及契税免税政策

一、现行土地增值税免税政策1、以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税2、个人互换住房的免税土地增值税3、个人销售住房免征土地增值税4、销售普通住房增值额未超过扣除项目金额20%免征土地增值税5、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源且增值率未超过20%免征土地增值税6、企事业单位、社会团体... 阅读全文>>

标签：免征契税土地增值税住房财政部
2023-01-13

保障性住房的土增税处理，各地口径有哪些差异？

“销售保障性住房是否预缴土地增值税”是一个经典问题，大家可以点击蓝字部分阅读学习，《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)文件规定“保障性住房暂不预征土地增值税”，但各省市结合当地情况对“保障性住房预征”问题做了相应规定。01国家的规定关于公共租赁住房税收优惠政策的公告（财政部税务总局公告201... 阅读全文>>

标签：预征土地增值税保障性住房公告
2023-01-11

多地税局回复：无产权地下车位，土增税要这样处理

1、是否将车位纳入土地增值税清算范围，是否可以扣除车位的成本费用？2、河南省关于土地增值税清算时地下车位的成本扣除问题有无明确的文件规定？一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定:第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳... 阅读全文>>

标签：土地增值税扣除清算房地产规定
2023-01-11

房地产：土地增值税知识总结

一，什么情况征土增税《土地增值税暂行条例》：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人符合下列条件之一的，应当进行土地增值税清算：（一）房地产项目全部竣工、完... 阅读全文>>

标签：土地增值税增值额房地产扣除项目
2023-01-11

分析：城市房屋拆迁补偿费如何计入土地增值税扣除项目

城市房屋拆迁补偿费如何计入土地增值税扣除项目根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，拆迁补偿费作为房地产开发成本，属于进行土地增值税清算时的扣除项目。对于房地产开发企业进行产权调换拆迁补偿，根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函(2007〕768号)的精神，房产开发企业将所拥有的... 阅读全文>>

标签：拆迁补偿费土地增值税开发企业房地产
2023-01-10

在房地产土地增值税开发间接费用包括哪些支出项目?

在房地产土地增值税开发间接费用包括哪些支出项目?《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第七款规定:“开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。”在企业的日常会计核算中，“开发间接费用”与“管理费用”由于核算内容相似，因此容... 阅读全文>>

标签：费用开发规定房地产土地增值税
2023-01-10

关于土地增值税中人防工程成本费用如何扣除?根据7个依据分析

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款规定:“公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。”一般情况下，人防工程是国家规定的配建项目，在性质上应属于不能有偿转让的公共设施，因此相关成本费用可以扣除。关于人防工程成本费用如何扣除，各地具体政策举例如下:1.海南省规定《国家税务总局海南... 阅读全文>>

标签：人防地方税务局规定扣除土地增值税
2023-01-10

能够办理土地增值税中权属登记手续的车库(车位、储藏室等)单独转让时如何处理?

《土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收人的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税”。根据上述政策规定，纳税人转让车库(车位、储藏室等)取得收人，如果能够确权的，应按照规定缴纳土地增值税。各地具体规定举例如... 阅读全文>>

标签：土地增值税规定国家税务总局车库权属
2023-01-09

在土地增值税中关于公共配套设施费处理的3个关键问题

一，因政府、公用事业单位原因不能及时接收公共配套设施的如何处理?根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款及《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006〕187号)第四条第(三)项的规定，公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成... 阅读全文>>

标签：设施配套公共清算土地增值税
2023-01-09

山东一市关于明确土地增值税预征率定了都为2%

国家税务总局东营市税务局关于明确土地增值税预征率的公告国家税务总局东营市税务局公告2023年第1号根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（2022年第10号）等规定，现将全市土地增值税预征率公告如下：... 阅读全文>>

标签：预征土地增值税国家税务总局东营市税务局