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  • 2023-02-28

    “回迁房”视同销售 | 收入和成本如何确认?

    回迁房是要视同销售的,所以,需要缴纳土增税。#为什么回迁房会视同销售?开发商对拆迁户进行回迁安置,本质是“拆迁补偿款”——以给房的形式替换了一部分土地成本(即拆迁补偿费)”。等同于“开发商先将拆迁补款给到拆迁户,然后拆迁户再用这笔钱来购买安置房(销售行为)”。所以安置房的“市值”既是拆迁补偿费,也是销售收入。既然是视同...  阅读全文>>
    标签:回迁  视同销售  土地增增税  拆迁  土地成本  

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