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2023-04-04
房地产企业按照占地面积法如何分摊土地成本?
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发031号文件印发)第三十条第)第一规定:“土地成本,一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意”。根据上述政策规定,土地成本的分摊,一般按占地面积法进行分配。但项目开发的具体情况比较复杂,从配比的角度,需要按照不同的受益对象,分摊不同的土地... 阅读全文>> -
2022-10-12
关于土地增值税清算中多项目土地成本如何分摊
基本情况:某房地产公司2010年8月12日取得《国有建设用地使用权出让合同》,总面积9.6万平方米,出让价款50237.4万元,成交楼面单价每平米0.24万元。交土地出让总价款50237.4万元,取得《非税收入一般缴款书》;交城市基础设施配套费3529.1万元,取得《辽宁省非税收入统一收据》;缴国有土地使用权出让及配套... 阅读全文>>
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