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2022-12-22

关于合作建房企业所得税的税务处理分析！

一、关于合作建房本文分析的合作建房是指：经主管部门批准由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金共同进行房地产项目开发，房屋建成后由合作各方按照合同或者协议约定的比例进行分配。按土地及房地产管理相关规定，上述合作建房有以下特点：１.按照相关房地产开发的法律规定，合作中的一方是出土地方，合法拥有国有土地使用权；２.除了出... 阅读全文>>

标签：企业所得税处理分析合作建房
2022-09-21

土地增值税—转让房地产所取得的收入分析

(一)转让房地产所取得收入的范围根据《土地增值税暂行条例》第五条的规定，纳税人转让房地产所取得的收人，包括货币收入、实物收入和其他收入。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条的规定，收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因而，纳税人转让房地产的土地增值税收人，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得... 阅读全文>>

标签：取得分析地产收入土地
2022-09-15

关于无偿划转房地产土地增值税的处理和案例分析

一、无偿划转房地产土地增值税的处理现行土地增值税的改制重组政策规定是《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2021年第21号)，但其中并不包含“划转”这-一类型。因此,对划转行为需要依据其他法规来确定是否需要缴纳土地增值税。历次的重组文件对符合条件的企业整体改制、合并、分... 阅读全文>>

标签：处理案例分析地产土地
2022-09-14

开征土地增值税的意义在哪？从3个方面分析下

开征土地增值税，主要是国家运用税收杠杆引导房地产经营的方向，规范房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发的健康发展。具体为:第一，开征土地增值税，是适应我国社会主义市场经济发展的新形势,增强国家对房地产开发和房地产交易市场调控的需要。改革开放前，我国土地管理制度直采取行政划拨方式，土... 阅读全文>>

标签：方面分析意义土地增值