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  • 2023-04-20

    房地产企业公共配套设施税务处理,你清楚吗?

    (一)产权归属于全体业主的公共配套设施的税务处理房地产企业项目内产权归属于全体业主的公共配套设施在“开发成本公共配套设施”销售时权归属于全体业主的公共配套设施在可售销售面积之内,销格买房业主购买价格内所有的业主分摊了这些公共配套设施销售价格。因此在可售销售面积之内的产权归属子全体业主的公共配套设施要依法缴纳增值税、土地...  阅读全文>>
    标签:设施  配套  公共  视同  无偿  
  • 2023-01-09

    在土地增值税中关于公共配套设施费处理的3个关键问题

    一,因政府、公用事业单位原因不能及时接收公共配套设施的如何处理?根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款及《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006〕187号)第四条第(三)项的规定,公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成...  阅读全文>>
    标签:设施  配套  公共  清算  土地增值税  
  • 2023-01-09

    置顶你想知道的土地增值税中公共配套设施可以扣除的具体条件全在这里

    《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款及《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第(三)项规定,对于房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的相关公共配套设施,“按以下原则处理:1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除。2.建成后无...  阅读全文>>
    标签:规定  业主  配套  设施  公共  
  • 2023-01-09

    置顶土地增值税清算中公共配套设施费范围包括哪些物业?

    《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(二)项第六款规定:“公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。”《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006)187号)第四条第(三)项规定,房地产开发企业开发建造的与请算项目配套的公共设施包括“居委会和派出所用房、...  阅读全文>>
    标签:清算  设施  配套  土地增值税  公共  
  • 2022-11-01

    置顶土地增值税:公共配套设施成本费用扣除的4省的具体规定

    1.江苏省公共配套设施成本费用扣除的具体规定自2012年10月1日起至2016年2月29日止根据《江苏省地方税务局关于土地增值税有关业务问题的公告》(苏地税规(20121号)第五条关于房地产开发成本、费用的扣除”第(二)项“公共配套设施成本费用的扣除”的规定,房地产开发企业建造的各项公共配套设施,建成后交全体业无偿移交...  阅读全文>>
    标签:扣除  配套  公共  设施  成本  
  • 2022-10-24

    置顶房地产公共配套设施的税务难点解析

    案例分享公共配套设施是房地产开发项目的重要组成部分,具有种类多、成本大、分摊难等特点。在增值税、企业所得税以及土地增值税等房地产主要税种的相关涉税处理中,公共配套设施引发了较多的税收争议。本文结合相关税种的文件规定,通过案例形式,对房地产公共配套设施存在的税务处理难点进行了解析。1,公共配套设施如何定义财政部2013年...  阅读全文>>
    标签:设施  配套  公共  成本  增值税  
  • 2022-10-19

    置顶最新土地增值税清算:浅析人防工程作为公共配套处理的税务影响

    浅析人防工程作为公共配套处理的税务影响1、人防工程的含义及产权归属人民防空工程亦叫人防工程,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。《人民防空法》第二十二条规定,“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”同时,第...  阅读全文>>
    标签:人防  车位  配套  公共  视同  
  • 2022-10-14

    公共配套设施费在土地增值税清算审核中4个注意事项

    公共配套设施费在土地增值税清算审核中4个注意事项国税发[2009]91号第24条①公共配套设施界定是否准确,公共配套设施费是否真实发生,有无预提公共配套设施费情况。非营利性配套设施费,不可预提未建设施费用,应计算基础设施费占全部开发成本比值,并将该比值与同类工程比值相比,若发现严重偏差,应进一步核实。非营利性公共配套设...  阅读全文>>
    标签:配套  设施  公共  扣除  是否  
  • 2022-10-09

    房地产企业移交“公共配套设施”企业所得税的案例分析处理

    房地产企业开发过程中,与“公共配套设施”相关的税收政策较复杂,本文通过梳理具体税收条款,探讨“公共配套设施”涉及的企业所得税如何正确处理。企业所得税《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]31号)第十七条规定,企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热...  阅读全文>>
    标签:成本  配套  设施  建造  公共  
  • 2022-09-06

    在土地增值税清算中具有争议性的5个税务问题

    前两天接到客户咨询,自己是零售业财务出身,进房地产行业,有小半年了,房地产行业的九大税种,整天搞的焦头烂额,特别是土地增值税清算,是一个综合性很强的一个税种,其涉及增值税、城建税、契税、印花税等多个税种,想让我们指导下房地产税筹的要点,特别是土地增税的争议点,拿不准,就这客户提的问题,今天把其中土地增值税清算的五个争议...  阅读全文>>

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