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2023-05-08

案例分析：取得用于商品房开发的土地使用权的会计核算

【案例】取得用于商品房开发的土地使用权的会计核算2×20年6月，北方房地产公司取得85亩土地的使用权用于商品房开发，价款2500万元，契税税率为4%，当地政府规定的耕地占用税税额为22.5元/平方米，通过银行转账支付土地出让金及相关税费。【解析】（1）支付土地出让金时，依据财政部门开具的土地使用权出让金专用票据和银行转... 阅读全文>>

标签：土地使用权会计处土地征用费印花税缴纳
2023-05-08

案例分析：取得用于土地开发的土地使用权的会计核算

北方房地产公司通过投标方式取得100亩土地的使用权，用于开发商品性土地，总价款5000万元，单价50万元/亩，契税税率为4%，当地政府规定的耕地占用税税额为22.5元/平方米，通过银行转账支付土地出让金及相关税费。【解析】（1）支付土地出让金时，依据财政部门开具的土地使用权出让金专用票据和银行转款手续，北方房地产公司应... 阅读全文>>

标签：土地使用权会计处土地征用费印花税银行
2022-11-29

房地产企业接受土地使用权投资的涉税及会计处理（案例分析）

A房地产开发公司(一般纳税人)成立于2021年10月18日，其中一个投资人甲公司(一般纳税人)投入一块土地的使用权，投资作价为1000万元(含税)，该土地为2015年5月外购取得，原始计税成本700万元;其余投资人投入现金3500万元。根据成立章程等文书，注册资本为3000万元，10月28日各方投资到位，其中记入“实收... 阅读全文>>

标签：印花税应交契税增值税会计处
2022-10-10

分析政策性搬迁补偿款的财税处理

（一）政策性搬迁与非政策性搬迁适用的会计规定1.政策性搬迁依据《财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知》（财会〔2009〕8号）规定，企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产... 阅读全文>>

标签：补助搬迁企业政府会计处