企业_土地增值税网

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2023-01-13

重要新政：国家税务总局公告2022年第27号（企业所得税申报表）

国家税务总局关于企业所得税年度纳税申报有关事项的公告国家税务总局公告2022年第27号为贯彻落实《中华人民共和国企业所得税法》及有关税收政策，进一步减轻纳税人办税负担，现就企业所得税年度纳税申报有关事项公告如下：一、对《中华人民共和国企业所得税年度... 阅读全文>>

标签：加计扣除税务总局企业所得税财政部
2023-01-11

分析：城市房屋拆迁补偿费如何计入土地增值税扣除项目

城市房屋拆迁补偿费如何计入土地增值税扣除项目根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，拆迁补偿费作为房地产开发成本，属于进行土地增值税清算时的扣除项目。对于房地产开发企业进行产权调换拆迁补偿，根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函(2007〕768号)的精神，房产开发企业将所拥有的... 阅读全文>>

标签：拆迁补偿费土地增值税开发企业房地产
2023-01-10

房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理?

房地产企业集团或其成员企业统一向金融机构借款支付的利息如何处理?1.对于统借统还业务的企业所得税处理。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发(2009〕31号文件印发)第二十一条第(二)项规定,“企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借人方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，... 阅读全文>>

标签：企业集团借款金融机构登记规定
2023-01-10

案例分析：房地产企业关联方利息支出如何进行税前扣除?

根据《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税(2008〕121号)的规定，企业接受关联方债权性投资利息支出的税前扣除按以下政策处理:“一、在计算应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规定计算的部分，准予扣除，超过的部分不得在发... 阅读全文>>

标签：利息关联方支出扣除企业
2023-01-09

房地产企业投资者投资未到位而发生的利息支出如何进行企业所得税处理?（案例分析）

《国家税务总局关于企业投资者投资未到位而发生的利息支出企业所得税前扣除问题的批复》(国税函(2009〕312号)规定:“关于企业由于投资者投资未到位而发生的利息支出扣除问题，根据《企业所得税法实施条例》第二十七条规定，凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规... 阅读全文>>

标签：利息到位企业扣除借款
2023-01-04

房地产企业向个人借款支付的利息如何进行企业所得税处理?（案例分析）

企业向个人借款支付的利息，从企业所得税角度分为两种情形。1.企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出。《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》(国税函〔2009〕777号)第一条规定:“企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出，应根据《中华人民共和国企业所得... 阅读全文>>

标签：借款利息企业支出企业所得税
2022-12-30

房地产企业利用长期借款对外投资，如何进行借款利息的企业所得税处理?

对于企业利用自有资源对外投资，其投资成本的计价以用于投资的自有资源的计价为基础。但是，对于企业利用长期借款对外投资的，其借款利息支出应资本化处理还是作为当期费用处理，目前国家税务总局尚没有正式发文明确，实务中，在具体掌握上存在一定争议。一种意见是应该进行资本化处理。首先，企业的运营支出要区分收益性支出和资本性支出。《企... 阅读全文>>

标签：支出借款资本化企业资产
2022-12-29

房地产开发全程，关注6大财税风险

房地产行业与国民经济息息相关，其发展对经济增长有较大的拉动作用，房地产开发企业是国家经济发展的重要力量，而房地产开发经营有其独特性，主要体现在：第一，受政策性影响较强，从征地、拆迁、勘察、设计、销售到售后服务全过程受法规高度制约，且涉及的法规多；第二，房地产开发地域性强，由于房地产是不可移动的，房地产的供求状况、价格水... 阅读全文>>

标签：房地产开发企业开发风险是否
2022-12-22

关于合作建房企业所得税的税务处理分析！

一、关于合作建房本文分析的合作建房是指：经主管部门批准由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金共同进行房地产项目开发，房屋建成后由合作各方按照合同或者协议约定的比例进行分配。按土地及房地产管理相关规定，上述合作建房有以下特点：１.按照相关房地产开发的法律规定，合作中的一方是出土地方，合法拥有国有土地使用权；２.除了出... 阅读全文>>

标签：企业所得税处理分析合作建房
2022-12-16

房地产企业的借款费用如何进行企业所得税处理?

1.借款费用的范围。根据《企业会计准则第17号--借款费用》相关条款，借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。对于房地产开发企业而言，在借款过程中发生借款利息、手续费、咨询费、顾问费及服务费等各种名目的费用，凡是有明确指向借... 阅读全文>>

标签：借款费用资本化发生企业